025年9月北京全市二手房价平均约为42234元/㎡，但市场分化显著，不同区域价格差异极大。具体分析如下：核心数据与区域差异根据2025年9月最新数据 ，北京二手房价整体呈现“核心区高企、远郊区回落”的分化格局 。
025年北京五环房价因区域位置差异显著 ，五环内均价约5万 - 7万/㎡，五环外约6万 - 5万/㎡ ，具体需结合细分区域和楼盘类型判断 。
北京市区房价因区域不同存在较大差异。2024年相关数据显示 ，整体新房均价为61800多元/平，相比2023年上涨33% 。各区域具体房价如下：核心城区：西城区房价最高 ，达140000元/平米 ，环比上涨56%；东城区为112387元/平米，环比下降44% 。
此外 ，北京其他高价区域还有：西城区均价12万 - 20万元/㎡ ，顶级学区房超25万/㎡；东城区均价10万 - 18万元/㎡，史家胡同顶级学区的胡同平房单价超20万/㎡；海淀区均价8万 - 15万元/㎡ ，万柳区域的高端社区如“万城华府 ”均价16万 +。
024年北京郊区房价最便宜的地方主要是怀柔区和延庆区 。根据最新数据 ，怀柔区新房均价为20800元/平米，环比下降2%；延庆区新房均价为24500元/平米，环比上涨37% 。
024年4月数据显示 ，北京不同郊区房价有别 ，大致在2-6万元每平米，且房价走势不一。
024年北京房价最低的区是怀柔区 ，新房均价为20800元/平米 ，环比下降2% 。其次是延庆区，新房均价为24500元/平米 ，环比上涨37% 。一般而言 ，市中心区域如西城区和东城区房价较高，分别超过14万和11万一平 ，而像怀柔区和延庆区这类北京郊区的房价处于较低水平。
郊区价格梯度：房山良乡房价约6万/㎡ ，昌平回龙观约2万/㎡，通州区副中心板块均价2万元/㎡ ，东五环外豆各庄区域约4万 - 5万元/㎡ 。南五环价格特征：4万 - 5万元/㎡的房源占比最多 ，大兴区均价约50882元/㎡，房山区均价约31415元/㎡，部分次新房均价跌破2万元/㎡ 。
025年6 - 7月北京各区房价呈现“核心区高企、郊区梯度下降 ”的特征。
北京房价便宜的地方主要集中在一些较为偏远的郊区。怀柔区 、延庆区 、密云区和平谷区的房价相对较低 。具体来说 ，怀柔区的均价约为34450元/平方米 ，延庆区的均价约为29345元/平方米，密云区的均价约为21633元/平方米 ，平谷区的均价约为25933元/平方米 。
1、以下是北京历年部分年份的房价信息：2000年平均房价3500元/㎡；2010年为25000元/㎡；2020年6万以上；2024年二手房平均房价44512元/㎡；2025年二手房平均房价在43673 - 43947元/㎡。2000 - 2020年呈现长期上涨趋势 。2000 - 2010年处于稳步增长阶段 ，年均涨幅约8% - 10% 。
2 、014-2018年：快速上涨期2014年北京房价均价为37323元/平方米，此后三年连续上涨。2015年涨至40448元/平方米 ，2016年突破7万元/平方米（47135元/平方米） ，2017年进一步升至53921元/平方米 。2018年达到阶段性峰值，均价59913元/平方米 ，较2014年涨幅达60.5% 。
3 、000 - 2005年：平稳增长与初步上扬2000年 ，北京房价均价约4000元/平米，不同区域存在差异 ，通州等远郊区域房价仅1800元/平米 ，朝阳、丰台 、海淀等区域价格分别在3800元/平米 、3500元/平米、4000元/平米上下，内城四区房价约4300元/平米。
1 、北京西城区房价在全国处于领先地位，均价17万为全国房价天花板 ，且近期因学区房热度房价微涨 ，而郊区部分区域房价则呈现下降或未恢复状态 。
2 、北京房价最贵的区是东城区和西城区，北京二环一套房大概在1000多万元左右 。以下是具体分析：北京房价最贵的区： 东城区：东城区作为北京的核心区域之一 ，拥有众多的历史遗迹、商业中心和政府机构 ，因此房价一直居高不下。
3 、答案：北京市的房价最高区域主要集中在以下几个位置： 朝阳区三里屯周边 详细解释：朝阳区三里屯地区因其独特的地理位置 、丰富的商业设施和浓厚的国际氛围，一直是北京的高档住宅区之一 。这里汇聚了众多高端品牌店铺、国际学校、豪华酒店等 ，吸引了众多国内外富贾名流和明星艺人的居住投资 。
4 、以下是北京部分区的房价信息（数据由安居客综合计算所得）：西城区：均价153600元/㎡ ，排名第一。东城区：均价125000元/㎡，位居第二。海淀区：均价98272元/㎡ ，排在第三 。朝阳区：均价91988元/㎡ ，位列第四 。丰台区：均价85972元/㎡，处于第五。石景山区：均价71110元/㎡ ，排名第六 。
